德陽市400電話如何辦理

四川新聞網(wǎng)德陽1月3日訊（記者 周鴻）3日，四川新聞網(wǎng)記者從德陽市八屆人大四次會議新聞發(fā)布會獲悉，《德陽市物業(yè)管理?xiàng)l例》已獲四川省人大常委會批準(zhǔn)，并將于今年4月1日起施行。據(jù)悉，該條例共八章52條，主要內(nèi)容為對上位法的細(xì)化和補(bǔ)充以及獨(dú)特的創(chuàng)制性規(guī)定，具有堅(jiān)持問題導(dǎo)向、解決物業(yè)管理中突出問題的鮮明德陽地方特色。

物業(yè)管理與廣大人民群眾生產(chǎn)生活息息相關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，截止目前，德陽市物業(yè)服務(wù)企業(yè)有400多家，已實(shí)施物業(yè)管理項(xiàng)目近3000個，管理面積達(dá)5000萬平方米，物業(yè)管理問題復(fù)雜多樣，需要制定一部有效解決實(shí)際問題的地方性法規(guī)來進(jìn)行規(guī)范管理，因此《德陽市物業(yè)管理?xiàng)l例》應(yīng)運(yùn)而生。

該條例的實(shí)施將著力解決部門監(jiān)管職責(zé)不明、履職不到位、相互推諉的問題。加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管。400中繼功能著力解決前期物業(yè)承接查驗(yàn)不到位、備案材料不完整、不移交檔案資料等問題，防止因建設(shè)工程遺留問題引發(fā)糾紛；解決因設(shè)施設(shè)備不齊帶來的糾紛問題；解決共用部分、共用設(shè)施設(shè)備權(quán)屬不清、業(yè)主不知情等問題。

著力解決業(yè)主大會成立難的問題；解決業(yè)主大會召開難、業(yè)主委員會選舉難以及會議內(nèi)容不明確、會議程序不規(guī)范等問題；解決業(yè)主委員會及其委員不履職、不正確履職等問題。

著力解決物業(yè)管理服務(wù)不規(guī)范等問題；解決物業(yè)服務(wù)不透明、不到位、亂作為的問題；彌補(bǔ)部分物業(yè)區(qū)域的管理空白，促進(jìn)基層社區(qū)治理全覆蓋。著力解決應(yīng)急情況下難以快速合法使用專項(xiàng)維修資金的問題。

在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)難方面，禁止物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及對不交費(fèi)業(yè)主可以通過口頭、電話、書面等方式催促其交納，著力解決物業(yè)服務(wù)收費(fèi)難的問題。同時(shí)，著力解決老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理缺失等突出問題，推進(jìn)公共服務(wù)均等化，促進(jìn)共建、共治、共享。

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